محمد راشد يقترح شراكة لتوفير وحدات إيجارية قرب مناطق العمل
· غرفة أخبار قلب مصر
اقترح الدكتور محمد راشد، خبير التطوير العقاري، نموذجًا لتوفير وحدات سكنية للإيجار بمشاركة الحكومة والمطورين، يرتكز على أراضٍ مناسبة وتمويل طويل الأجل وإدارة متخصصة. وقال، في تصريحات متلفزة تناولتها تغطية السبت 10 أكتوبر 2026، إن المقترح ما زال قيد الدراسة، بعدما سبق عرضه على مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
وأوضح أن المطور يتولى البناء، بينما يملك مستثمر مؤسسي الوحدات ويمولها، وتتولى شركة إدارة التحصيل والصيانة. وربط ذلك باختلاف الإيجار عن التمليك؛ إذ يحتاج المشروع الإيجاري تمويلًا في البداية واستردادًا تدريجيًا للتكلفة، بينما يستفيد المطور في التمليك من مقدمات العملاء وأقساطهم.
واقترح وحدات تتراوح بين 40 و60 مترًا مربعًا، قريبة من المصانع والمواصلات والخدمات، مع تحديد مواقع وفق الطلب الفعلي. وذكر العاشر من رمضان و6 أكتوبر وحدائق أكتوبر بين أمثلة المناطق التي يمكن بحثها.
وحذر من تحميل المطور تكاليف مرتفعة ثم إلزامه بإيجار منخفض دون نموذج مالي قابل للاستمرار. واقترح شراكات في مناطق تحددها الحكومة بدل فرض وحدات إيجارية داخل كل مشروع. ويظل ما عرضه تصورًا استثماريًا، لا إعلانًا عن فتح حجز أو استحقاق وحدات للمواطنين.
About The Author
اترك تعليقاً